Local commercial à louer – Orsay – 220 m²

Situé à Orsay, à quelques mètres de la gare RER d’Orsay–Le Guichet, ce local bénéficie d’une excellente accessibilité en transports en commun et d’une visibilité de proximité. Il est également desservi par la N118 et la Francilienne, avec l’aéroport d’Orly à environ 15 minutes et Roissy–Charles-de-Gaulle accessible via le RER B.

Entièrement rénové, le bien développe une surface annoncée de 220 m², adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et la destination du bail. Le descriptif source mentionne également une surface d’environ 320 m² : celle-ci est à confirmer. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.

Le loyer annuel est de 36 996 € HT et hors charges. La provision sur charges s’élève à 526 € par mois, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est indiquée à 7 000 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.