Local commercial à louer – Ormes – 134 m²

Au cœur du village d’Ormes, ce local commercial de 134 m² bénéficie d’un emplacement convivial, à environ 20 minutes de Chalon-sur-Saône, Tournus et Louhans. Il se prête particulièrement bien à une activité de restauration, de bar ou de traiteur, avec la possibilité d’étudier d’autres projets. Une grande terrasse d’environ 90 m² complète l’ensemble et offre un bel espace pour accueillir la clientèle.

Le local comprend deux salles de 24 m² et 30 m², une cuisine équipée d’un four à bois et d’une extraction professionnelle, ainsi que des espaces dédiés à la plonge et au stockage. Des toilettes conformes aux normes PMR et un bureau à l’étage complètent les équipements. La licence IV est incluse dans le loyer.

Le loyer annuel est de 6 000 € hors charges et hors taxes, soit 500 € par mois, sans TVA. Le bail est de type 3/6/9 et le droit d’entrée s’élève à 5 000 €. Les honoraires d’agence à la charge du locataire sont de 4 800 €.