Local commercial à louer – Orgeval – 197 m²

À Orgeval, au cœur d’une ZAC et en emplacement n° 1 au bord de la RN13, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important passage automobile. Les accès aux autoroutes A13 et A14 se trouvent à quelques minutes, et de nombreuses places de stationnement sont disponibles devant le local.

D’une surface de 197 m², le bien comprend un showroom, un bureau de 17 m² et des sanitaires. Climatisé et doté d’un espace cuisine, il peut accueillir différentes activités commerciales ou de présentation, sous réserve de compatibilité avec le site. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 72 000 € HT et hors charges, soit 6 000 € par mois. Les charges s’élèvent à 140 € HT par mois, taxe foncière incluse. Location dans le cadre d’un bail dérogatoire neuf, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence à la charge du locataire sont de 13 000 €.