Local commercial à louer – Orcines – 73 m²

À Orcines (63870), sur un axe passant et à proximité du Puy de Dôme, d’un parc de loisirs et de sentiers de randonnée, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Deux places de stationnement devant le magasin facilitent l’accueil de la clientèle.

D’une surface d’environ 73 m², le local comprend une pièce principale d’environ 33 m², une arrière-salle ou réserve d’environ 13 m² avec point d’eau, ainsi qu’une cave d’environ 15 m². Un WC et une salle d’eau se trouvent dans le couloir commun. Le chauffage est individuel électrique. Le bien convient notamment à un commerce de détail hors CHR, une activité de service ou une profession libérale.

Le loyer annuel est de 8 040 € HT et hors charges, soit 670 € par mois, auxquels s’ajoutent 20 € de charges mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 650 €. Le loyer est payable mensuellement, le 1er du mois, et la taxe foncière est à la charge du preneur, répartie entre trois occupants. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 1 170 € TTC.