Local commercial à louer – Oraison – 80 m²

À Oraison, au cœur du village et sur son axe principal, cette boutique d’angle bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité grâce à ses belles vitrines. Actuellement exploitée comme boutique d’articles pour enfants et point relais, elle peut accueillir tous types de commerces.

Le local développe environ 80 m², comprenant une surface de vente d’environ 50 m² avec mobilier et rayonnages, ainsi qu’une réserve avec point d’eau et toilettes. Une cave d’environ 25 m² complète le bien. La boutique est également équipée d’une climatisation réversible.

Le bail « tous commerces », renouvelé chez notaire en 2022, est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 5 496 € hors charges et hors taxes, soit 458,10 € par mois. Le droit d’entrée est de 80 000 €.