Local commercial à louer – Ombrée D'Anjou – 97 m²

Idéalement situé au cœur du centre-bourg de Combrée, sur la commune d’Ombrée d’Anjou, ce local commercial de 97 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité. Ancien bar-tabac, il se prête particulièrement à la reprise d’une activité de bar-tabac, mais peut également accueillir d’autres activités commerciales selon le projet. La récupération d’une Licence IV est possible.

Le local comprend une pièce principale avec bar, une salle, une cuisine, un sanitaire ainsi qu’une cave en sous-sol pour le stockage. Il est équipé de menuiseries PVC à double vitrage, avec chauffage et production d’eau chaude au fioul.

Le loyer annuel est de 6 000 € hors charges et hors taxes, avec des charges locatives prévisionnelles mensuelles régularisées annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 1 536 €.