Local commercial à louer – Oissel-sur-Seine – 159 m²

Situé au sein de la ZAC de la Sablière à Oissel-sur-Seine, à proximité de Rouen, ce local de 159 m² bénéficie d’un environnement d’activités et de quatre places de stationnement privatives. La zone est sécurisée par un portail électrique avec horaires d’ouverture. La copropriété n’autorise pas les activités automobiles.

La cellule comprend un bloc sanitaire avec WC et évier, une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, une porte vitrée et une fenêtre en aluminium double vitrage. Elle dispose d’un dallage en béton armé surfacé avec traitement anti-poussière, supportant une charge de 1 500 kg/m², ainsi que d’une charpente métallique et d’une toiture isolée. Le compteur électrique est individuel.

Loyer annuel : 11 928 € HT/HC. Charges annuelles : 795 € HT, comprenant notamment l’entretien du parking, des espaces verts, de la toiture, de l’éclairage commun et du portail, ainsi que l’eau de la cellule. Dépôt de garantie : 1 987,50 € HT. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 2 862 € TTC, auxquels s’ajoutent 780 € TTC pour la rédaction de l’acte.