Local commercial à louer – Obernai – 260 m²

À louer à Obernai (67210), cet ensemble professionnel lumineux et au calme bénéficie de vitrines et d’une bonne visibilité. D’une surface totale d’environ 260 m², il convient à une activité de commerce, magasin, showroom, bureaux, profession libérale ou activité médicale et paramédicale, ainsi qu’au stockage léger, sous réserve des autorisations nécessaires et de la compatibilité avec le règlement de copropriété. Les activités de restauration, de bar et d’hôtellerie ne sont pas possibles.

Le local comprend un vaste espace ouvert avec mezzanine, deux pièces fermées, plusieurs espaces de rangement, deux kitchenettes avec évier, deux WC et deux anciennes cabines d’essayage pouvant servir de placards. Il est équipé d’une climatisation réversible et d’un chauffage par pompe à chaleur, et dispose de trois places de stationnement privatives. Une kitchenette comprend également un réfrigérateur, un micro-ondes et une cafetière.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT hors charges, soit 2 800 € HT par mois, soumis à TVA. Les charges sont en supplément et à préciser selon l’activité et les conditions du bail ; l’eau et l’électricité sont facturées selon les consommations individuelles. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT hors charges, soit 8 400 €. Location directe par le propriétaire, sans honoraires d’agence et sans droit d’entrée. Disponibilité à convenir, avec possibilité de libération rapide.