Local commercial à louer – Obernai – 350 m²

Située au sein du parc d’activités sud d’Obernai, cette cellule commerciale neuve bénéficie d’une belle visibilité sur la rue du Commerce et la rue de l’Artisanat. La gare SNCF d’Obernai est également accessible à proximité. D’une surface totale de 350 m², le local se prête à l’accueil d’un commerce ou d’une activité tertiaire, avec la possibilité d’aménager des bureaux en mezzanine.

Le bien comprend 280 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en mezzanine. Il dispose d’une ossature métallique, d’une toiture en bac acier isolé, de murs en bardage double peau, d’un sol béton et d’une porte sectionnelle de 3 × 3,5 m. Des emplacements de stationnement sont inclus en commun. La disponibilité est immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 49 200 € HT HC, soumis à la TVA et révisé selon l’indice ILAT. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; les honoraires, à la charge du preneur, représentent 15 % du loyer annuel HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.