Local commercial à louer – Nyons – 44 m²

Situé en haut de la rue des Déportés, à proximité du Pont Roman à Nyons, ce local commercial de 44 m² bénéficie d’un emplacement agréable dans un secteur vivant et fréquenté, notamment lors des marchés du jeudi toute l’année et du dimanche de mai à septembre. Il se prête à l’installation d’une boutique, d’une activité de services, d’un atelier ou de tout autre projet commercial compatible avec la destination du bail.

Le local comprend deux espaces de superficies quasiment équivalentes : un espace boutique à l’avant, accueillant et facilement aménageable, ainsi qu’un espace arrière déjà équipé d’une petite cuisine, de toilettes et d’une climatisation réversible. Modulable, ce second espace peut accueillir un bureau, un atelier, une réserve, une cabine ou du stockage, selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 2 448 € HT hors charges, soit 203,87 € HT par mois, avec des charges très faibles. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 31 juillet 2031. Cession du droit au bail : 27 000 €.