Local commercial à louer – Nuits – 85 m²

Situé à Nuits (89390), sur la D905, axe passant reliant Paris à Dijon, ce fonds de commerce de bar bénéficie d’une bonne visibilité et d’un parking privatif. L’établissement dispose également d’une cour fermée et d’une terrasse surélevée de 20 places, des atouts appréciables pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Une activité de bar avec possibilité de restauration peut y être développée.

Le local commercial comprend une salle de 85 m² avec sanitaires et trois caves. La cuisine du rez-de-chaussée est à refaire. Plusieurs équipements et travaux récents sont à noter : machine à café remplacée en 2021, chaudière neuve pour le chauffage central au bois en 2021, électricité entièrement refaite en 2023 et porte en aluminium neuve en 2022. À l’étage, un appartement de 85 m² comprend deux chambres, une cuisine, un grand salon-salle à manger ainsi qu’une salle d’eau et des WC entièrement rénovés.

Le loyer annuel des murs s’élève à 83 520 € HT et hors charges, soit 6 960 € par mois. Le droit d’entrée est de 26 000 €. Les modalités du bail sont à préciser avec le bailleur.