Local commercial à louer – Noyal-Sur-Vilaine – 130 m²

Situé au 36 avenue du Chêne Joli, dans la zone commerciale de Noyal-sur-Vilaine, ce local bénéficie d’un environnement commerçant aux côtés d’Optic 2000 et de la pharmacie du Chêne Joli. Sa visibilité directe depuis la station-service, ainsi que l’accès par la D92 et la proximité de la N157, facilitent l’accès de la clientèle. Neuf places de stationnement partagées sont disponibles devant les locaux.

De plain-pied, le local développe environ 130 m² et est livré brut de béton, avec les fluides en attente, pour un aménagement adapté à votre activité. Il dispose d’une porte d’entrée automatique et d’un accès PMR. Cette configuration convient à divers projets commerciaux ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 24 000 € HT, hors charges et hors taxe foncière, soit 2 000 € HT par mois. Aucune charge annuelle n’est annoncée ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Bail commercial 3/6/9 avec indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée.