Local commercial à louer – Notre-Dame-D'Oé – 340 m²

Situé dans le secteur de l’Arche d’Oé, au cœur du bassin économique de Notre-Dame-d’Oé et de Tours Nord, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente accessibilité routière et d’un environnement professionnel dynamique. Des places de stationnement sont disponibles juste devant le local.

D’une surface d’environ 340 m², le bien comprend un espace d’accueil, une réserve, des sanitaires et une mezzanine d’environ 60 m². Une pièce peut être aménagée en laboratoire alimentaire et dispose déjà des évacuations nécessaires ; l’installation d’une extraction est également envisageable. Le local convient à tous commerces, sous réserve des autorisations réglementaires applicables, ainsi qu’à diverses activités professionnelles.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 32 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location s’élèvent à 9 720 € HT, en sus, et la taxe foncière est de 758 € HT.