Local commercial à louer – Nort-Sur-Erdre – 65 m²

Situé dans la rue principale, en plein centre-ville de Nort-sur-Erdre, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’une commune dynamique et en pleine expansion. D’une surface commerciale de 65 m², il comprend un espace d’accueil et quatre cellules, chacune équipée d’un point d’eau, dont une avec douche. Deux espaces de réserve en sous-sol, d’une superficie totale d’environ 50 m², ainsi qu’un WC complètent le bien. Le local se trouve dans une petite copropriété de deux lots avec accès indépendants et est disponible immédiatement.

Conformément au PLUi, le local est destiné aux activités d’artisanat et de commerce de détail. Les activités de service avec accueil de clientèle, les bureaux, les logements ainsi que les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas autorisés. Il est proposé dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3-6-9.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges, soit 1 300 € HT par mois, auquel s’ajoute la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à deux mois de loyer, soit 2 600 € HT. Les honoraires de location, à la charge du preneur, représentent 10 % du loyer annuel HT, majorés de la TVA. La taxe foncière, à la charge du preneur, est d’environ 710 €.