Local commercial à louer – Nogent-sur-Vernisson – 45 m²

Situé au cœur de Nogent-sur-Vernisson, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine équipée d’un store, offrant une belle visibilité. Sa configuration se prête particulièrement à l’installation d’un salon de coiffure.

Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale de 35 m², une remise de 8 m², des WC et un couloir donnant accès à une cour privée. Le local dispose de la climatisation et d’un chauffe-eau. Le matériel de l’ancien salon peut être cédé gracieusement avec le bail : fauteuils, postes de coiffage, bacs, séchoirs et comptoir d’accueil-caisse.

Le loyer annuel est de 4 080 € HT hors charges, soit 340 € par mois (TVA non applicable), avec 10 € de provisions mensuelles pour charges. Bail commercial 3/6/9 et aucun droit d’entrée. Honoraires de négociation de 1 500 € à la charge du preneur.