Local commercial à louer – Noeux-Les-Mines – 400 m²

À Noeux-les-Mines, ce local commercial de 400 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement accessible et dynamique, avec une bonne visibilité depuis une rue passante. Proche des principaux axes reliant Lens, Béthune et Lille, il profite également de la proximité des commerces et de stationnements, dans un environnement mixte commerçant et résidentiel.

Modulable, le local peut accueillir un commerce, une agence, un showroom, une activité artisanale ou de la logistique légère, sous réserve des autorisations nécessaires. Ses espaces peuvent être aménagés en bureaux, zone de vente, atelier ou stockage. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires, avec la possibilité de créer des espaces complémentaires.

Le loyer annuel est de 35 004 € HT hors charges. Une provision pour charges de 100 € HT par mois et la taxe foncière de 500 € HT par mois sont à la charge du preneur. Le droit d’entrée est nul. Les frais de rédaction du bail s’élèvent à 2 500 € HT et les honoraires de négociation à 30 % du loyer annuel HT hors charges de référence.