Local commercial à louer – Niort – 270 m²

Situé en plein cœur de Niort, ce local commercial de 270 m² bénéficie d’un emplacement numéro un dans une zone piétonne très fréquentée. Sa façade avec vitrines offre une excellente visibilité au sein d’un environnement commerçant dynamique, entouré de boutiques, restaurants et services. À proximité immédiate du parking de la Brèche, avec une heure de stationnement gratuit, il est facilement accessible pour la clientèle.

Le bien comprend 220 m² de surface de vente et 50 m² de réserve, une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités commerciales. Livré en état standard, il est prêt à aménager, dispose de vitrines en place et respecte les normes applicables aux établissements recevant du public. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT et hors charges, soit 5 000 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.