Local commercial à louer – Nîmes – 169 m²

Situé avenue Jean-Jaurès à Nîmes, entre le boulevard Jean-Jaurès et le nouveau Palais des Congrès, ce local d’angle neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses vitrines sécurisées. Son cadre premium en fait une adresse idéale pour accueillir une clientèle ou des patients.

Développant 169 m², le bien comprend 114 m² en rez-de-chaussée, modulables selon votre projet, ainsi que 55 m² de réserves en sous-sol pour le stockage, les archives ou un espace technique. Il dispose de prestations de qualité : accès PMR, climatisation réversible, chauffage individuel, éclairages LED et finitions soignées. Il convient notamment à un cabinet médical ou paramédical, à une profession libérale ou à une activité commerciale.

Le loyer annuel est de 18 000 € hors charges et hors taxes, soit 1 500 € par mois, non soumis à la TVA. Bail commercial ou bail professionnel neuf selon le profil du locataire. Aucun droit d’entrée. Honoraires de commercialisation : 5 400 € HT à la charge du preneur.