Local commercial à louer – Nîmes – 71 m²

Au cœur du centre-ville historique de Nîmes, rue de l’Agau, ce local commercial de 71 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des Halles et de la Maison Carrée. Situé dans un secteur commerçant et dynamique, entouré de boutiques et de restaurants, il profite d’une belle visibilité grâce à sa vitrine et d’un passage attractif.

En rez-de-chaussée, propre et immédiatement exploitable, le local dispose de deux entrées indépendantes et de la climatisation. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve d’acceptation du dossier et de compatibilité avec le local et la copropriété. À noter : il ne dispose ni de hotte ni de système d’extraction.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges. Le loyer mensuel indiqué est de 1 200 € charges comprises, dont 210 € de provision sur charges, incluant notamment la taxe foncière et les charges de copropriété. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 4 320 € TTC.