Local commercial à louer – Nîmes – 100 m²

À Nîmes (30900), au cœur d’un quartier en pleine réhabilitation offrant de belles perspectives de développement commercial, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’un stationnement facile à proximité. Sa terrasse ombragée de 75 m² constitue un véritable atout pour accueillir la clientèle aux beaux jours.

D’une surface d’environ 100 m², le local est actuellement exploité en pâtisserie et snacking. Il comprend un espace de vente avec tables, un laboratoire de production, une zone froide, une réserve et des sanitaires. Conforme aux normes PMR et de sécurité, il est cédé avec son matériel professionnel, ses chambres froides et sa cuisine équipée : un outil opérationnel pour poursuivre ou développer l’activité.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 85 000 €. Le bail commercial de 9 ans, à destination de pâtisserie et snacking, court jusqu’au 30 septembre 2033. Le loyer annuel s’élève à 6 420 € HT hors charges, avec une provision forfaitaire annuelle de 4 800 € HT incluant l’eau et l’électricité ; la taxe foncière annuelle est de 700 €.