Local commercial à louer – Nîmes – 238 m²

Idéalement situé en centre-ville de Nîmes, au cœur d’une rue commerçante animée et sur un axe routier fréquenté, ce local bénéficie d’un bon flux de passage et d’une excellente visibilité. En rez-de-chaussée avec accès indépendant, il dispose d’une façade partiellement vitrée d’environ 14 mètres linéaires, offrant une belle vitrine pour valoriser votre activité.

Développant 238 m², le bien comprend une vaste surface commerciale, une réserve, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite et une cave, pratique pour le stockage. Fonctionnel et facilement aménageable, il peut accueillir de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 32 820 € HT/HC, avec 265 € de provisions mensuelles pour charges. Le droit d’entrée est de 174 850 € FAI. Une acquisition des murs commerciaux est également possible au prix de 654 000 € frais d’agence inclus.