Local commercial à louer – Nîmes – 496 m²

Situé dans un retail park en périphérie du centre-ville de Nîmes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement très commerçant, d’un flux important en journée et d’une excellente visibilité. Il s’inscrit dans un environnement d’enseignes nationales spécialisées dans l’équipement de la personne et de la maison, et dispose de nombreuses places de stationnement en foisonnement. L’accès à l’A9 se trouve à environ 2 minutes, la gare de Nîmes à 16 minutes et l’aéroport à 12 minutes.

Développant 496 m², dont 397 m² de surface de vente, le local convient notamment à une enseigne d’équipement de la personne ou de la maison, ainsi qu’à un commerce recherchant une grande surface en périphérie urbaine. Disponible immédiatement, il est proposé dans le cadre d’un bail commercial.

Le loyer annuel est de 74 448 € HT/HC. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé. Les charges annuelles s’élèvent à 13 € HT/m², le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et la taxe foncière est de 12 408 €. Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT.