Local commercial à louer – Nîmes – 318 m²

À Nîmes, au cœur d’une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement d’angle stratégique et d’un linéaire de vitrine particulièrement généreux, offrant une excellente visibilité. Sa configuration se prête à la création d’un restaurant ou à l’implantation de tout autre commerce nécessitant une belle surface.

Le bien développe 318 m², répartis entre 180 m² d’espace de vente et 138 m² de bureaux vitrés, pouvant être réunis pour former un espace unique. Une terrasse pouvant atteindre 350 m² est envisageable. Le local dispose également d’une quinzaine de places de stationnement privatives, avec une possibilité d’accroître la capacité.

Loyer annuel : 59 496 € HT hors charges. Impôts fonciers : 5 724 € par an à la charge du locataire ; charges prévisionnelles : 2 100 € par an. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 11 900 € HT.