Local commercial à louer – Nîmes – 166 m²

Au cœur du centre-ville de Nîmes, à deux pas des Arènes et sur une rue commerçante très fréquentée, ce local de 166 m² bénéficie d’un emplacement premium, d’une belle vitrine et d’une excellente visibilité auprès d’un fort flux piéton. Il convient à une activité de commerce, de bureau, de service ou à une profession libérale. L’absence d’extraction ne permet pas les activités qui en nécessitent une.

L’espace comprend une grande pièce principale modulable, deux mezzanines aménagées, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un espace cuisine et stockage. Le local est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’une installation électrique refaite. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 33 600 € HT hors charges (soit 2 800 € HT par mois), avec 500 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : 5 600 €, correspondant à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée.