Local commercial à louer – Nîmes – 368 m²

À Nîmes, au cœur de Ville Active, zone commerciale et tertiaire reconnue, ce local commercial de 368 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité. Il se trouve à proximité du centre-ville, d’établissements de santé, d’hôtels et de nombreuses enseignes nationales. Les lignes de bus 7, 8 et 16 passent au pied des locaux, l’autoroute A9 est accessible à environ 1 km et un grand parking gratuit facilite l’accueil de la clientèle.

Accessible aux personnes à mobilité réduite et disponible immédiatement, le local convient à une activité commerciale ou tertiaire. Le secteur, fréquenté et facilement accessible, offre un environnement dynamique pour développer une enseigne ou des services.

Loyer annuel de 42 360 € HT HC, soit 3 530 € par mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC. Charges prévisionnelles annuelles 2026 : 9 663,13 € HT, taxe foncière : 12 466,65 € HT et assurance : 261,56 € HT. Conditions de bail à préciser.