Local commercial à louer – Nîmes – 427 m²

À Nîmes, au cœur de la première zone commerciale du Gard, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique de 44 hectares réunissant commerces, restaurants et bureaux. Situé en angle de rue, il offre un linéaire de vitrine de 15 mètres et une belle visibilité, ainsi qu’une vaste terrasse. Dix places de stationnement privatives et de nombreux parkings publics facilitent l’accueil de la clientèle.

D’une surface de 427 m², le local est aisément aménageable pour une activité de restaurant et profite d’un environnement commercial et tertiaire porteur. Le loyer annuel s’élève à 79 860 € HT/HC, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9 ans, soumis à la TVA, avec indexation annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance.