Local commercial à louer – Nice – 22 m²

En exclusivité, cession du droit au bail d’une boutique située avenue Alfred Borriglione, dans le quartier dynamique de la Libération à Nice (06100). Implanté le long du tramway, le local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement commerçant, idéal pour développer une activité de prêt-à-porter.

De plain-pied, le local offre 22 m² de surface commerciale, complétés par une mezzanine de stockage couvrant toute la superficie du magasin. Il convient à tout commerce hors restauration avec cuisson ; le local ne dispose pas d’extraction. La reprise du fonds de commerce de prêt-à-porter actuellement exploité peut être envisagée.

Le loyer annuel est de 3 240 € HT et hors charges, soit 270 € par mois, avec 40 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 36 000 € honoraires inclus. Cession du droit au bail ; modalités du bail à confirmer.