Local commercial à louer – Nice – 60 m²

Au cœur du Vieux-Nice, rue Rossetti, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas de l’Hôtel du Couvent. Son large linéaire offre une belle visibilité et un passage propice à une activité de proximité.

D’une superficie de 60 m² de plain-pied, le local convient notamment à un coffee shop ou à une pâtisserie sans extraction, ainsi qu’à tout commerce sans nuisance. Un droit de terrasse peut être sollicité auprès de la mairie.

Le droit au bail est proposé sans droit d’entrée. Le loyer annuel est de 12 660 € HT HC (1 055 € par mois), avec 100 € de provisions mensuelles sur charges et une taxe foncière de 1 000 € par an. Disponibilité immédiate. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 10 000 € HT.