Local commercial à louer – Nice – 143 m²

À louer dans le quartier dynamique de Vauban, à Nice (06300), ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif, face à une enseigne de distribution alimentaire et au cœur d’un environnement animé par de nombreuses enseignes nationales. Sa vitrine d’angle offrant 7 mètres de linéaire assure une excellente visibilité. Le local est situé à proximité de la faculté Saint-Jean-d’Angély et du tramway.

D’une surface d’environ 143 m², le bien dispose d’une extraction en toiture et d’un accès PMR. Il convient particulièrement à une activité de restauration ou à une enseigne en franchise. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 63 276 € HT HC, soit 5 273 € HT HC par mois. Bail commercial, avec GAPD de trois mois de loyer HT HC exigée. Droit d’entrée : 50 000 € HT, hors honoraires.