Local commercial à louer – Nice – 130 m²

Situé sur l’avenue Jean-Médecin, au cœur de Nice, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité du projet ICONIC et de ses commerces, restaurants, bureaux et équipements de loisirs. Le secteur profite d’un flux piéton très important et d’un passage fréquent du tramway. Son magnifique linéaire de façade d’environ 20 mètres lui assure une excellente visibilité.

Développant 130 m² de surface commerciale, le local comprend un rez-de-chaussée de 90 m² avec toilettes et une mezzanine à usage commercial de 40 m². Un sous-sol de 70 m², destiné au stockage, complète le bien. Cette configuration se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 68 520 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA. Le renouvellement du bail est en cours et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les provisions pour taxe foncière et ordures ménagères sont de 760 € par trimestre.