Local commercial à louer – Nice – 325 m²

À louer à Nice (06200), au cœur de la zone commerciale en plein essor de Saint-Isidore, ce local commercial d’environ 325 m² bénéficie d’une belle visibilité sur l’un des principaux axes routiers du secteur. Il se situe à proximité d’enseignes reconnues, du stade Allianz Riviera et du nouveau magasin IKEA. Le terminus du tramway, l’accès à l’autoroute et des stationnements à proximité facilitent l’accès à la clientèle ; des places de parking peuvent également être proposées à la location.

Le local est adapté à une activité de restaurant et dispose d’une extraction, avec possibilité d’aménager une terrasse. Une réserve en sous-sol avec accès par monte-charge privatif est également envisageable. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 97 500 € HT et hors charges, assujetti à la TVA, soit 8 125 € HT par mois. Charges estimatives : 595 € par mois ; taxe foncière estimative : 5 525 € par an. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT hors charges. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du locataire.