Local commercial à louer – Nice – 109 m²

Au cœur du quartier Libération à Nice, à moins de 200 mètres de la place du Général-de-Gaulle, ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’environ 6,80 mètres. De plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, il convient à de nombreuses activités commerciales, hors activités alimentaires et restauration : concept-store, mode, décoration, galerie, showroom, agence ou espace de services, sous réserve du bail et du règlement de copropriété.

Le bien comprend environ 87 m² de surface utile en rez-de-chaussée, complétés par une cave saine de 22 m², soit 109 m² au total. Traversant et doté d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3,90 mètres, il profite d’ouvertures sur cour qui apportent lumière et calme. Il dispose également d’un point d’eau avec espace cuisine, de WC séparés et d’un accès indépendant depuis les parties communes. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour adapter les lieux au projet du futur exploitant.

Le loyer annuel est de 14 760 € hors charges et hors taxes, soit 1 230 € par mois. Bail commercial en cours jusqu’en 2032 auprès d’un bailleur professionnel. Aucun droit d’entrée.