Local commercial à louer – Nice – 130 m²

Situé à Nice Est, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement pratique, à environ cinq minutes du quartier du Port et dix minutes du centre-ville, avec un accès rapide à l’autoroute A8 (sortie Nice Est 55). Ses deux accès sur rue offrent une bonne visibilité et facilitent les livraisons comme l’accueil de la clientèle.

Le bien développe 130 m² de surface utile, pour 114 m² au sol. Livré brut, il peut être aménagé selon votre activité et éventuellement divisé en deux cellules. Une extraction est possible. Il conviendra notamment à des artisans du bâtiment, à une activité de mécanique automobile ou de carrosserie, ainsi qu’à une dark kitchen.

Le loyer annuel est de 31 200 € hors charges et hors taxes, soit 2 600 € par mois pour l’ensemble, ajustable selon la surface retenue. Bail commercial, professionnel ou dérogatoire envisageable. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du loyer de la période triennale.