Local commercial à louer – Nice – 39 m²

Situé au cœur de Nice, sur le premier tronçon de l’avenue Georges-Clemenceau, à proximité du secteur Jean-Médecin, ce local commercial bénéficie d’un environnement animé, entouré de commerces de proximité et de grandes enseignes. Sa bonne visibilité et le flux piéton régulier en font une adresse attractive pour accueillir une boutique de prêt-à-porter ou toute activité commerciale compatible avec le bail.

D’une surface de 39 m², le local comprend un espace de vente lumineux de 24 m², une réserve de 12 m² ainsi qu’un bloc sanitaire avec WC et douche. Une terrasse privative d’environ 10 m² complète le bien et offre un espace supplémentaire appréciable.

La location est proposée dans le cadre d’un droit au bail de 38 000 € FAI. Le loyer annuel s’élève à 9 000 € HT HC, soit 750 € par mois, avec des charges locatives de 132 € par mois. Les modalités du bail sont à confirmer.