Local commercial à louer – Nice – 44 m²

Situé dans le quartier dynamique de Carabacel à Nice, à quelques centaines de mètres de l’avenue Jean Médecin, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue passante. Sa vitrine linéaire d’environ 6 mètres et sa façade vitrée blindée offrent une belle visibilité pour accueillir et attirer votre clientèle.

Entièrement rénové, le local développe 44 m², comprenant 36 m² au sol et une mezzanine de 8 m². Il dispose d’une climatisation réversible, d’un store motorisé neuf, d’un évier en arrière-boutique, de toilettes et d’étagères de rangement. Il convient à une activité sans nuisance, telle que le commerce de détail, un bureau, des prestations de services ou une activité de bien-être. Le local ne dispose pas d’extraction.

Le loyer annuel s’élève à 17 892 € hors charges et hors taxes, soit 1 491 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail.