Local commercial à louer – Nice – 42 m²

Situé sur le boulevard Gorbella, à Nice Nord, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur le tracé du tramway et d’une belle visibilité grâce à sa double vitrine. Son environnement à forte commercialité en fait une adresse adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

D’une surface totale de 42 m², le local comprend 34 m² de surface commerciale, une réserve avec point d’eau chaude et un espace sanitaire. En parfait état, il dispose de grilles de sécurité coulissantes protégeant la vitrine et la porte, du chauffage collectif et de la climatisation.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel : 11 640 € HT et hors charges, soit 970 € par mois. Charges : 70 € par mois ; taxe foncière : 115 € par mois. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel.