Local commercial à louer – Nice – 165 m²

Située dans le quartier de Cessole à Nice (06100), cette boutique d’angle bénéficie d’une belle visibilité grâce à un linéaire de vitrine de 15 mètres et à son store banne. Une terrasse peut être envisagée, sous réserve d’autorisation. Le local est destiné à une activité sans nuisance, sans restauration en soirée.

Équipé pour une activité de boulangerie et de snacking, le bien développe 165 m², dont 130 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol. Il dispose d’une extraction en toiture, de sanitaires, du triphasé, de la fibre optique et d’un accès PMR. La climatisation est à installer.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 24 000 € HT/HC, payable mensuellement et d’avance. Le droit d’entrée est de 150 000 € HT, auxquels s’ajoutent les honoraires. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; le loyer est soumis à la TVA et fait l’objet d’une indexation annuelle.