Local commercial à louer – Nice – 253 m²

Situé au cœur du centre commercial Nice Valley, dans la plaine du Var à Nice (06200), ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité, avec 23 mètres de linéaire vitrine et une vue directe sur le stade Allianz Riviera. Un parking public gratuit est disponible sur place.

D’une surface de 253 m², le local est proposé à l’état brut et offre une hauteur sous plafond de 4,60 à 5,70 mètres. Il dispose d’arrivées et d’évacuations d’eau en attente ainsi que d’une alimentation électrique triphasée. Il peut accueillir diverses activités commerciales, notamment un projet de franchise, sous réserve de validation de l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 74 088 € HT hors charges, soit 6 174 € HT par mois hors charges. Le bail commercial est conclu pour une durée de 10 ans et aucun droit d’entrée n’est demandé. D’autres cellules sont également disponibles dans le centre.