Local commercial à louer – Nice – 390 m²

Au cœur du Carré d’Or de Nice, ce local commercial de 390 m² bénéficie d’un emplacement premium et d’une forte visibilité dans un secteur central et recherché. Réparti sur deux niveaux, il offre des volumes rares et une capacité intérieure modulable d’environ 80 à 200 places, idéale pour un bar, un restaurant festif, un bar de nuit, un comedy club ou un dîner-spectacle. Sa configuration peut également convenir à des activités culturelles, de bien-être ou de services.

Le rez-de-chaussée comprend une salle d’environ 40 places, un bar et des sanitaires, complétés par une mezzanine d’une trentaine de places. Le local dispose également d’une cuisine professionnelle équipée, d’une extraction aux normes de 400 mm et d’une licence IV. À l’étage, une grande salle insonorisée accueille jusqu’à 120 personnes et comprend un bar, une cabine DJ, des WC et un fumoir. Une autorisation d’ouverture tardive est également en place.

Le loyer annuel s’élève à 62 400 € HT et hors charges, soit 5 200 € par mois. Les charges et la taxe foncière représentent un forfait de 700 € par mois. Le local est proposé avec un bail neuf tous commerces et sans droit d’entrée.