Local commercial à louer – Nice – 35 m²

Situé au cœur du Carré d’Or à Nice, sur une rue passante et à proximité immédiate de la place Grimaldi, de la zone piétonne et de la Promenade des Anglais, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine. Une terrasse complète l’espace commercial.

Entièrement rénové et prêt à être exploité, le local développe 35 m² et dispose d’un toilette. Il convient à une activité de snacking, d’épicerie fine italienne et de vente de boissons, sans extraction ni préparation sur place.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Les charges et la taxe foncière représentent 310 € par mois. Bail commercial 3/6/9 en cours, du 15 septembre 2021 au 14 septembre 2030. Aucun droit d’entrée.