Local commercial à louer – Nice – 77 m²

À Nice (06300), rue Bonaparte, ce local bénéficie d’un emplacement premium entre le Port Lympia et le quartier de Riquier, à proximité de la place du Pin. Cette artère animée offre une belle visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Le tramway, notamment les stations Garibaldi et Port Lympia, ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité.

D’une superficie de 77 m², le local dispose d’une façade vitrée de 6 mètres, de sanitaires intégrés et d’une installation électrique aux normes. Il est adapté à une agence immobilière ou à une activité de marchand de biens immobiliers, conformément à la destination du bail actuel.

Le loyer annuel est de 24 948 € HT et hors charges, soit 2 079 € par mois, avec un droit d’entrée de 50 000 €. Le bail commercial court du 26 juin 2026 au 25 juin 2035. Les provisions mensuelles s’élèvent à 75 € pour les charges et 110 € pour le foncier. La cession porte sur le droit au bail ou les éléments du fonds de commerce, hors enseigne et nom commercial.