Local commercial à louer – Nice – 56 m²

Situé au 27 rue de l’Hôtel des Postes, au cœur d’un quartier central, dynamique et recherché de Nice, ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant qualitatif et d’une forte visibilité. Ses trois vitrines sur rue offrent une belle exposition pour attirer la clientèle et valoriser votre activité.

Le bien développe une surface utile pondérée de 56,59 m², présentée comme environ 56 m². Il comprend un espace commercial en rez-de-chaussée, une entrée à double vantaux sécurisée par un rideau métallique ainsi qu’une réserve en sous-sol accessible directement depuis le magasin. Le bail autorise toute activité hors commerces de bouche : opticien, cabinet médical, prêt-à-porter ou autre activité compatible.

Cette cession de droit au bail est proposée avec un loyer annuel de 20 400 € HT hors charges, soit 5 100 € HT par trimestre, et un droit d’entrée de 85 060 €. Le local est soumis à un bail commercial en cours.