Local commercial à louer – Nice – 22 m²

À céder en exclusivité, droit au bail d’une boutique de 22 m² de plain-pied, située avenue Alfred Borriglione, dans le quartier Libération à Nice (06100). Le local bénéficie d’un emplacement le long du tramway, offrant une bonne visibilité et un passage régulier.

Adapté notamment à une activité de prêt-à-porter, il convient à tout commerce hors restauration avec cuisson. Une mezzanine de stockage couvre toute la surface du magasin. Le local ne dispose pas d’extraction ; le fonds de commerce de prêt-à-porter actuellement exploité peut éventuellement être racheté.

Loyer annuel : 3 240 € HT HC (270 € par mois), avec 40 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 39 000 €.