Local commercial à louer – Nice – 35 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé dans le secteur Bonaparte à Nice (06300), à proximité de la place du Pin et du port. Implanté en rez-de-chaussée sur une rue très passante, il bénéficie d’une vitrine offrant une belle visibilité, dans un secteur recherché.

D’une surface annoncée de 35 m², le local comprend également une réserve en arrière-cour. En parfait état et sans travaux à prévoir, il dispose d’une climatisation réversible, d’un point d’eau et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le matériel existant peut être cédé avec le droit au bail. Adapté notamment à la restauration rapide, au snacking, à une sandwicherie, une saladerie, un glacier, un salon de thé, une épicerie fine ou une activité de traiteur, sous réserve des conditions du bail ; les activités nécessitant une extraction ne sont pas autorisées. Une déspécialisation est possible.

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 10 860 €. Droit d’entrée : 90 000 €. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Bail commercial à céder.