Local commercial à louer – Nice – 30 m²

Située sur l’avenue Malaussena, artère commerçante majeure de Nice, cette boutique bénéficie d’un emplacement de choix au cœur du quartier animé de la Libération et d’un fort passage. Elle profite de la proximité immédiate du marché, des commerces et restaurants, du tramway, de la Gare du Sud et de son cinéma, ainsi que de la gare SNCF Nice Centre, de l’Iconic et de l’avenue Jean-Médecin.

Ce local de 30 m², en très bon état, dispose d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Il peut accueillir une activité commerciale à définir selon les conditions du bail et la destination autorisée.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 11 880 € HT et hors charges, auquel s’ajoutent 2 200 € de charges générales annuelles. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 50 000 €.