Local commercial à louer – Nice – 253 m²

Situé dans le secteur du boulevard de la Madeleine à Nice, ce bâtiment individuel bénéficie d’un accès semi-direct et d’une bonne visibilité. Il dispose de 3 à 4 stationnements devant le local ainsi que d’un accès permettant d’y faire entrer un véhicule, un atout pour les activités nécessitant des livraisons ou du stockage.

D’une surface totale de 253 m², le bien comprend 237 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 16 m² aménagée en bureau. La hauteur sous poutre est de 3,85 m et la toiture est neuve. Ce local convient notamment à une activité d’entrepôt, de stockage ou à une activité professionnelle nécessitant un espace fonctionnel avec accès véhicule.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 36 000 € hors charges et hors taxes, soit 3 000 € par mois. Aucune charge n’est prévue et le loyer n’est pas soumis à la TVA. La taxe foncière s’élève à 1 980 € par an, avec une provision de 160 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.