Local commercial à louer – Nice – 125 m²

À Nice, au cœur du quartier d’affaires du Grand Arenas, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur animé par les bureaux, les entreprises tertiaires et les écoles de commerce. Il profite d’un grand linéaire de vitrine offrant une belle visibilité auprès des quelque 7 000 actifs présents quotidiennement, ainsi que d’une clientèle de cadres et de passage. Tramway et transports en commun, parkings, aéroport de Nice et gare de Saint-Augustin sont à proximité ; la Promenade des Anglais se rejoint en quelques minutes.

Développant 125 m² en rez-de-chaussée, le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un important espace de vitrine. Il se prête à l’installation d’un coffee shop, d’un snack ou d’une activité de restauration légère sans extraction, avec possibilité d’aménager une terrasse. L’emplacement peut également convenir à un concept sous enseigne ou en franchise.

Le loyer annuel s’élève à 23 808 € HT hors charges, soit 1 984 € HT par mois. La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail au prix de 95 000 € FAI. Les modalités du bail sont à préciser.