Local commercial à louer – Nice – 253 m²

Au cœur de la plaine du Var, dans le centre commercial Nice Valley à Nice (06200), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, notamment grâce à son linéaire vitrine de 23 mètres et à sa vue directe sur le stade Allianz Riviera. Un parking public gratuit est à disposition de la clientèle. D’autres cellules sont également disponibles au sein du centre.

D’une surface de 253 m², le local est proposé à l’état brut et peut accueillir différents projets commerciaux, notamment une enseigne ou une franchise. Il dispose d’arrivées et d’évacuations d’eau en attente, d’une alimentation électrique triphasée et d’une hauteur sous plafond comprise entre 4,60 m et 5,70 m.

Le loyer annuel s’élève à 55 920 € HT/HC, soit 4 660 € HT/HC par mois. Bail commercial de 10 ans, soumis à TVA, avec indexation annuelle. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance. Aucun droit d’entrée.