Local commercial à louer – Nice – 38 m²

Situé sur un axe passant de Nice Ouest, dans le secteur du 06200, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine. En très bon état général et climatisé, il est disponible immédiatement et se prête idéalement à l’installation d’un centre esthétique. Tous commerces sont envisageables, à l’exception de la restauration.

D’une surface totale d’environ 38 m², le local comprend un espace commercial avec sanitaires, une cabine de soins ainsi qu’une arrière-boutique aménagée avec cuisine et réserve. Il est actuellement exploité pour une activité de centre esthétique.

Le loyer annuel est de 8 496 € hors charges et hors taxes, soit 708 € par mois, avec un bail commercial neuf et aucun droit d’entrée. Les provisions mensuelles s’élèvent à 67 € pour les charges et 90 € pour la taxe foncière. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges est demandé. Le loyer et ses accessoires ne sont pas assujettis à la TVA.