Local commercial à louer – Nice – 250 m²

À louer à Nice (06300), local commercial d’environ 250,55 m² bénéficiant d’un accès direct depuis la rue et de beaux volumes. Sa configuration en plusieurs espaces communicants offre une surface exploitable modulable, avec la possibilité de louer le local dans sa totalité ou en partie, selon les besoins du preneur.

Le bien dispose d’un accès de plain-pied et de sanitaires. Proposé en l’état, il pourra être aménagé par le futur locataire en fonction de son projet. Il peut accueillir une activité commerciale, professionnelle ou artisanale, ainsi que du stockage ou un entrepôt, sous réserve des règles et autorisations applicables. Un droit de surélévation est également prévu, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Pour la totalité, le loyer annuel est de 42 000 € hors charges et hors taxes, soit 3 500 € TTC par mois charges comprises selon les conditions indiquées. Une location partielle est envisageable, avec un loyer à définir selon la surface retenue. Aucun droit d’entrée n’est demandé.